도쿄역에서 넥스타고 나리타공항 가는 방법

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나리타 공항에서 넥스(나리타 익스프레스, NEX) 타고 도쿄역 또는 시부야, 신주쿠 등 시내로 많이 가는 방법이 나와있어서 수월했다면, 한국으로 돌아가는 날 갑자기 나리타 공항으로 가는 방법이 떠오르지 않아 우왕좌왕 헤매지 말고 쉽게 넥스타고 나리타 공항으로 가는 법을 알아보겠습니다. 도쿄역에서 넥스타고 나리타공항 가는 법 도쿄역 광장을 앞에 두고 봤을 때 지하로 바로 내려가지 말고 1층 도쿄역을 통과해서 빨간색 넥스(나리타 익스프레스 N'EX) 표지판 따라가는 방법을 선호합니다. 혼잡하기로 유명한 도쿄역에서 잘 모르겠을 시 역무원이 항시 대기하므로 물어보기가 편합니다.  넥스 왕복 티켓을 미리 구매했는 경우 일본 여행 첫날, 나리타공항에서 넥스를 왕복으로 구매했다면 수월하게 빨간색 넥스 표지판만 따라가면 됩니다. 처음에 우리나라 지하철 개찰구와 같은 곳에 구매한 티켓을 넣고 지나가면 됩니다. (저희도 처음에 몰라서 역무원에게 말했더니 티켓을 넣고 지나가면 된다고 하더군요.) 여기서 중요한 것은 왕복티켓이 있다고 넥스의 시간과 좌석이 정해진 것이 아니므로 넥스 티켓 판매 기계로 가서 왕복 구매 시 남은 티켓을 넣고 시간과 좌석을 정해줍니다. 어려워할 것도 없이 역무원이 항시 대기 중이며, 옆에서 도와주므로 수월하게 나리타공항으로 가는 넥스 티켓을 받을 수 있습니다. 물론, 여행 첫날 왕복 구매하신 분들은 추가 금액이 없으므로 안심 하셔도 됩니다. 티켓이 총 두장씩 나오게 되는데 나리타공항 도착 후 개찰구에 티켓 두장을 모두 넣으면 됩니다. 하나씩 따로 넣든 두장을 한꺼번에 넣든 상관없습니다. 넥스 편도 티켓을 구매해야 하는 경우 왕복티켓이 아닌 편도로 넥스 티켓을 현장 구매해야 한다면 넥스(N'EX)라고 빨간 표지판이 있는 티켓 부스에서 구매하시면 됩니다. 이 또한 어렵지 않은 것이 역무원이 빠르게 도와주기 때문에 걱정하실 필요가 없습니다. *편도티켓 2인 기준 약 5,000엔 스이카로 결제했을 시 금액이 부족하다면 남은 금액...

특례보금자리론 금리 신청 자격 요건 대출한도

'특례보금자리론'이란?

시장 금리 상승에 따라 서민과 실수요자들의 대출 금리 이자 부담을 낮추고, 내 집 마련의 기회를 확대하기 위해 정부에서 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 것이 '특례보금자리론'입니다. 1년간 한시적으로 운영됩니다.

특례보금자리론 신청 자격 요건

1. 주택 가격

  • 9억 원 이하 주택 대상

2. 소득 자격

  • 소득 제한 없음
  • 다만, 우대 금리 적용을 위해 본인과 배우자 소득 자료 증빙 필요

3. 신청 가능한 자금 용도

  • 주택 구매
  • 기존 대출 상환
  • 임차 보증금 반환 

4. 주택 수

  • 무주택자(주택 구매 용도)
  • 1주택자(기존 대출 상환 및 보전 용도)
    • 일시적 2주택자는 기존 주택을 2년 내 처분하는 조건으로 가능


특례보금자리론 대출한도, 만기, 금리, 중도상환수수료 면제

1. 대출한도

  • 최대 5억 원
  • LTV 최대 70% (생애 최초 주택 구매자 : 80%)
    • 연립주택, 다세대주택, 단독주택은 5%p 추가 차감
    • 규제지역 10%p 추가 차감
      • 실수요자 요건(주택가격 8억 원, 소득 9천만 원, 무주택자)에 해당하면 규제지역 추가 차감 적용 배제
  • DTI 최대 60%(DSR 미적용)
    • 규제지역 10%p 추가 차감
      • 실수요자 요건(주택가격 8억 원, 소득 9천만 원, 무주택자)에 해당하면 규제지역 추가 차감 적용 배제

특례보금자리론 LTV, DTI 적용 정리
  • 규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당
    • LTV : 아파트 70%, 기타 주택 65%
    • DTI : 아파트 60%, 기타 주택 60%
  • 규제지역
    • LTV : 아파트 60%, 기타 주택 55%
    • DTI : 아파트 50%, 기타 주택 50%
  • 생애 최초 주택 구매자
    • LTV 80%, DTI 60% 일괄 적용(지역, 주택 유형 구분하지 않음)

2. 만기

  • 10, 15, 20, 30, 40, 50년 총 6가지
  • 40년 만기
    • 만 39세 이하 또는 신혼부부(혼인 7년 이내)
  • 50년 만기
    • 만 34세 이하 또는 신혼부부(혼인 7년 이내)

3. 금리

  • 기본금리 (시장 상황에 따라 대출 기본금리 조정)
    • 일반형 : 주택 가격 6억 원 이상 또는 부부 소득 1억 원 이상
    • 우대형 : 주택 가격 6억 원 이하 & 부부 소득 1억 원 이하(두 가지 요건 모두 충족)
      • 특례보금자리론 일반형 / 우대형 기본금리
        • 10년 : 4.75% / 4.65%
        • 15년 : 4.85% / 4.75%
        • 20년 : 4.90% / 4.80%
        • 30년 : 4.95% / 4.85%
        • 40년 : 5.00% / 4.90%
        • 50년 : 5.05% / 4.95%
  • 우대금리 (3.75~4.05%까지 대출 금리 인하. 최대한도 80bp)
    • 우대금리 = 아낌e(10bp) + 기타(저소득 청년, 사회적 배려 층, 신혼 가구, 미분양주택)
      • 아낌e
        • 주택가격 9억 원 이하
        • 우대금리 10bp
        • 중복 적용 가능
      • 저소득층 청년
        • 만 39세 이하 & 주택가격 6억 원 이하 & 부부합산소득 6천만 원 이하
        • 우대금리 10bp
      • 사회적 배려 층
        • 한 부모, 장애인, 다문화
          • 주택가격 6억 원 이하 & 부부합산소득 6천만 원 이하
          • 우대금리 40bp
        • 다자녀
          • 주택가격 6억 원 이하 & 부부합산소득 7천만 원 이하
      • 신혼 가구
        • 혼인신고일로부터 7년 내(결혼예정자 포함)
        • 주택가격 6억 원 이하 & 부부합산소득 7천만 원 이하
        • 우대금리 20bp
      • 미분양주택
        • 주택가격 6억 원 이하 & 부부합산소득 8천만 원 이하
        • 우대금리 20bp

4. 중도상환수수료 면제

  • 특례보금자리론 중도상환할 경우
  • 기존 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 갈아타는 경우
    • 주택금융공사 홈페이지에서 '특례보금자리론 승인 내역 확인서' 발급하여 기존 대출 금융기관에 제출해야 함

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